《租金结构新论：以跳单问题为视角》-王玥

内容简介:

跳单问题的研究是经济学尤其是法律经济学的一个前沿方向。2011年最高人民法院公布首批指导性案例，其中首个案例就是房屋中介领域的“跳单案”。在现实经济活动中，存在着许多和“跳单案”类似的跳单行为，涉及房屋中介、电子商务、医药医疗、支付清算、汽车销售、数字音乐等诸多领域。本书以商场租赁领域中普遍存在的“租少售多”跳单为例展开研究，即在租赁式商场模式下的商场、租户和顾客三方主体中，租户与顾客联合，利用商场提供的平台功能达成交易意向后，绕过商场，私下以更低价格直接交易，从而向商场隐瞒真实销售额，以规避商场租金（基于租户销售额计提的分成租金）收取的行为，这给被跳单方商场带来跳单风险。“租少售多”跳单虽然有损公平，但能提高效率，具有搭便车和促竞争的二重属性。单纯从法学角度研究会存在“重公平、轻效率”的不足，而单纯从经济学角度研究又会存在“重效率、轻公平”的不足。本书运用法律经济学的理论和方法，主要是激励相容的法律设计理念，从跳单产生的根本动机，即从跳单问题的视角，梳理跳单背后法理不清的矛盾，破解效率与公平两难权衡的问题。

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